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张家界国土资源管理局涉嫌一地二卖
发布时间:2017-12-7 15:37:38  最新报道  作者:法之施   【我要投稿】
  2011 年9 月8 日 ,张家界国土资源管理局( 以下简称市国土资源局 )通过出让方式 , 将位于武陵源区索溪峪 镇文风村13334.40平方( 20亩 )建设 用地使 用权 ,出让 给 了张家界华源旅游投资 有限公司( 以下简称华源公司 ) ,华源公司 对 该建设 用地获得 了 由张家界市 人民政府颁发张国 用( 2011 )第1365号国 有出让土地使 用权证 ,直 到今 天仍然 是 该建设 用地 的合法使 用权 人。因政府 的城市规划原因 ,导致华源公司屡次申请立项 ,建设均未获准 ,损失巨大。

  市国土资源局 为 了 将华源公司 上述建设 用地同周围地块一并出让 给第叁 人张家界某演艺公司 ,同时规避应当 对华源公司 的拆迁补助 , 而违法采取收回闲置国 有建设 用地 的 要领 ,图谋强行收回华源公司 的 上述建设 用地使 用权。市国土资源局于2016 年12 月 向华源公司下达 的《收回闲置国 有建设 用地使 用决定书》 被张家界市中级 人民法院行政判决确认违法 ,并依法判决予以撤消。2017 年10 月25 日 ,市国土资源局再次 向华源公司下达张国土资收闲字[2017]1号《收回闲置国 有建设 用地使 用决定书》 ,决定依法无偿收回华源公司 的( 2011 )第1365号国 有出让土地使 用权。

随即 ,张家界市国土资源局违反法定程序 ,未经 将华源公司 的土地使 用权依法注销 的程序 ,并剥夺华源公司提起复议 和行政诉讼 的权利 , 在华源公司 的土地使 用权合法存 在没 有注销 的情景下 ,强行违法于2017 年10 月25 日 将包含华源公司 的土地 用地使 用权 在内 的建设 用地土地使 用权公告挂牌出让 ,并于2017 年 12 月4 日挂牌成交确认 给第叁 人张家界某演艺公司。其行 为严重违法 ,损害 了原告 的合法权利。

  第壹 ,市国土资源局未经注销程序 ,挂牌出让 的 是华源公司 的土地使 用权 ,程序严重违法。根据 我国《闲置土地处置办法》第十七条 ,第十八条 的规定 , 要注销华源公司 的土地使 用权 ,应当 在华源公司 在《收回国 有建设 用地使 用权决定书》送达之 日起三十 日内 ,没 有自行 到国土资源主管部门办理国 有建设 用地使 用权注销登记 ,交回土地权利证书 ,且没 有 在收 到决定书之 日起60 日内申请行政复议 ,也木 有 在收 到决定书之 日起6个 月内提起行政诉讼 的情景下 ,市国土资源局才能直接公告注销原告 的国 有建设 用地使 用权登记 和土地权利证书。

在华源公司 的( 2011 )第1365号土地使 用权证没 有 被依法注销 , 该建设 用地使 用权归属于华源公司 ,即华源公司 对 该国 有建设 用地 的土地使 用权没 有 被剔除 的情景下 ,不属于市国土资源局可挂牌出让 的国 有土地。因此 ,市国土资源局 的挂牌出让 ,成交行政行 为程序严重违法。

  第贰 ,直接剥夺华源公司 的行政复议 和行政诉讼权利 ,程序严重违法。

根据《闲置土地处置办法》第十八条 规定 ,只 有 在国 有建设 用地使 用权 人逾期不申请行政复议 ,不提起行政诉讼 ,也不履行相关义务 的情景下 ,国土资源部门才可以采取直接公告注销国 有建设 用地使 用权登记 和土地权利证书 的措施。 但市国土资源局却 在《收回闲置国 有建设 用地使 用决定书》中违法凭空 给自个授权复议或诉讼期间 ,不停止本决定执行。并超越 对土地使 用权 的注销 ,剔除程序 , 将华源公司 的土地使 用权直接挂牌出让 , 该行 为违反《闲置土地处置办法》规定 ,直接剥夺华源公司 的行政复议 和行政诉讼权利 ,严重违法 ,损害 了原告 的合法权益。

  市国土资源局 的严重违法行政行 为 ,侵害 了华源公司 的合法财产权 ,导致 了华源公司巨大经济流失 ,市国土资源局依法应予以赔偿。

  据悉:2017 年12 月5 日 ,关于本案张家界华源旅游投资 有限公司已 向张家界中级 人民法院提起行政诉讼。

  依法治国( 依照宪法 和法律治理国家 ) 是 我国 的基本方略 ,全面依法治国( 依照宪法 和法律治理国家 ) 是四个全面战略布局 的之一。

全面依法治国( 依照宪法 和法律治理国家 ) 是国家治理体系 和治理能力现代化 的重 要保障 ,保障不牢 ,谈何国家治理体系 和治理能力现代化 ?

   我们真诚希望张家界市国土资源局回头 是岸 ,本着处理问题 的诚意 ,尤其 是本着 为企业济困解危 ,发展地方经济 ,旅游 ,文化 的诚意 ,妥善处理问题。只 有充分保护企业 的合法权益 ,招商引资才能树立良好 的光辉形象。

不然 的话 ,谁愿意 到张家界市来投资呢 ?